Estimation théorique
Rue du docteur Guichard,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du docteur Guichard,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-21 | 2 | RUE COLBERT | 3 | 62 | 74 | 290000€ | 4677€ |
2019-10-10 | 48 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 85 | 189 | 260000€ | 3059€ |
2020-05-25 | 56 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 118 | 251 | 489900€ | 4152€ |
2020-09-30 | 14 | RUE COLBERT | 4 | 76 | 216 | 380000€ | 5000€ |
2022-01-31 | 58 | RUE DU DOC GUICHARD | 4 | 105 | 271 | 703816€ | 6703€ |
2019-07-05 | 18 | RUE COLBERT | 5 | 80 | 369 | 298000€ | 3725€ |
2021-09-03 | 16 | RUE CESAR GEOFFRAY | 4 | 83 | 107 | 370000€ | 4458€ |
2020-01-31 | 12 | RUE CESAR GEOFFRAY | 5 | 94 | 126 | 297000€ | 3160€ |
2021-10-14 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 100 | 167 | 310000€ | 3100€ |
2020-02-04 | 46 | RUE CESAR GEOFFRAY | 5 | 94 | 125 | 257000€ | 2734€ |
2020-06-29 | 52 | RUE DU PIN | 4 | 131 | 246 | 373000€ | 2847€ |
2019-06-19 | 72 | RUE MIRABEAU | 5 | 127 | 401 | 470000€ | 3701€ |
2021-10-07 | 56 | RUE DU PIN | 4 | 100 | 287 | 570000€ | 5700€ |
2019-07-25 | 56 | RUE DU PIN | 3 | 58 | 287 | 365000€ | 6293€ |
2022-05-24 | 68 | RUE DU DOC GUICHARD | 3 | 76 | 158 | 310000€ | 4079€ |
2021-01-19 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 2 | 44 | 201 | 87500€ | 1989€ |
2020-10-21 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 95 | 96 | 280000€ | 2947€ |
2021-01-05 | 22 | RUE AUGUSTE BLANDEAU | 3 | 89 | 274 | 280000€ | 3146€ |
2019-09-16 | 77 | RUE MIRABEAU | 4 | 90 | 132 | 370000€ | 4111€ |
2019-08-20 | 30 | RUE DU PIN | 6 | 150 | 219 | 140000€ | 933€ |
2021-05-26 | 67 | RUE MIRABEAU | 6 | 121 | 243 | 400000€ | 3306€ |
2020-10-05 | 35 | RUE LOCARNO | 5 | 134 | 502 | 500000€ | 3731€ |
2021-12-15 | 54 | RUE MIRABEAU | 7 | 148 | 292 | 699000€ | 4723€ |
2019-09-20 | 4 | RUE AUGUSTE BLANDEAU | 8 | 143 | 224 | 350000€ | 2448€ |
2022-11-30 | 21 | RUE LOCARNO | 4 | 99 | 381 | 420000€ | 4242€ |
2021-08-18 | 58 | RUE AUGUSTE BLANDEAU | 4 | 70 | 208 | 275000€ | 3929€ |
2021-01-14 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 78 | 334 | 444000€ | 5692€ |
2019-07-03 | 54 | RUE DE BRISSAC | 6 | 167 | 532 | 660000€ | 3952€ |
2022-04-11 | 43 | RUE MIRABEAU | 6 | 120 | 177 | 599500€ | 4996€ |
2022-10-24 | 18 | RUE DU PIN | 7 | 120 | 295 | 92220€ | 769€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DU PIN | 7 | 120 | 295 | 650000€ | 5417€ |
2021-06-11 | 93 | RUE DU DOC GUICHARD | 2 | 54 | 144 | 150000€ | 2778€ |
2021-12-23 | 40 | RUE MIRABEAU | 5 | 130 | 199 | 560000€ | 4308€ |
2020-01-29 | 90 | RUE DU DOC GUICHARD | 3 | 52 | 0 | 315000€ | 6058€ |
2021-01-20 | 3 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 73 | 174 | 232500€ | 3185€ |
2021-05-28 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 135 | 404 | 738000€ | 5467€ |
2020-12-28 | 36 | RUE MIRABEAU | 7 | 214 | 396 | 570000€ | 2664€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DES PONTS DE CE | 4 | 81 | 254 | 359000€ | 4432€ |
2020-08-31 | 37 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 289 | 235000€ | 2350€ |
2020-06-19 | 57 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 12 | 285 | 572 | 1200000€ | 4211€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 80 | 145 | 200000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 30 | PAS LAFONTAINE | 3 | 35 | 212 | 125000€ | 3571€ |
2022-05-03 | 30 | PAS LAFONTAINE | 3 | 35 | 212 | 205000€ | 5857€ |
2022-08-31 | 4 | RUE NOEL PINOT | 4 | 74 | 311 | 300000€ | 4054€ |
2022-06-22 | 25 | RUE MIRABEAU | 7 | 148 | 240 | 767000€ | 5182€ |
2022-05-06 | 61 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 8 | 155 | 537 | 350000€ | 2258€ |
2022-05-06 | 177 | BD DE STRASBOURG | 8 | 112 | 374 | 380000€ | 3393€ |
2020-02-19 | 69 | RUE DE BRISSAC | 6 | 155 | 236 | 659000€ | 4252€ |
2020-10-19 | 89 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 147 | 540000€ | 4500€ |
2022-10-11 | 185 | BD DE STRASBOURG | 6 | 110 | 135 | 125375€ | 1140€ |
2019-08-23 | 67 | RUE DE BRISSAC | 4 | 130 | 329 | 563984€ | 4338€ |
2021-03-31 | 24 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 93 | 200 | 281120€ | 3023€ |
2019-12-19 | 53 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 137 | 137 | 400000€ | 2920€ |
2023-02-16 | 19 | RUE MIRABEAU | 6 | 234 | 285 | 843700€ | 3606€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 93 | 212 | 327050€ | 3517€ |
2019-08-02 | 37 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 166 | 343 | 572500€ | 3449€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 93 | 177 | 286000€ | 3075€ |
2021-06-21 | 60 | RUE RABELAIS | 10 | 184 | 257 | 630000€ | 3424€ |
2022-02-07 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 115 | 289000€ | 4587€ |
2022-07-11 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 115 | 295000€ | 4683€ |
2019-09-04 | 64 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 272 | 400000€ | 3738€ |
2022-04-11 | 72 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 129 | 184 | 385000€ | 2984€ |
2022-01-31 | 68 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 154 | 600000€ | 5455€ |
2022-01-12 | 67 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 81 | 0 | 485000€ | 5988€ |
2021-12-03 | 42 | RUE DU FRAIS FOYER | 4 | 79 | 140 | 350000€ | 4430€ |
2020-03-13 | 28 | RUE DU BON REPOS | 4 | 94 | 334 | 357000€ | 3798€ |
2022-03-31 | 38 | RUE DU BON REPOS | 5 | 103 | 350 | 360000€ | 3495€ |
2022-07-01 | 56 | RUE RABELAIS | 6 | 120 | 256 | 450000€ | 3750€ |
2020-11-16 | 80 | RUE DUPETIT THOUARS | 3 | 77 | 287 | 310000€ | 4026€ |
2022-07-22 | 80 | RUE DUPETIT THOUARS | 7 | 142 | 287 | 850000€ | 5986€ |
2019-07-10 | 192 | BD DE STRASBOURG | 5 | 114 | 206 | 399000€ | 3500€ |
2019-08-30 | 94 | RUE DUPETIT THOUARS | 2 | 60 | 182 | 200000€ | 3333€ |
2021-06-28 | 63 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 120 | 218 | 600000€ | 5000€ |
2019-05-23 | 102 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 138 | 94 | 485000€ | 3514€ |
2021-06-28 | 15 | RUE CUBAIN | 4 | 87 | 136 | 330000€ | 3793€ |
2022-11-28 | 59 | RUE DE BRISSAC | 8 | 280 | 959 | 1732880€ | 6189€ |
2020-08-24 | 196 | BD DE STRASBOURG | 6 | 200 | 485 | 763000€ | 3815€ |
2021-02-05 | 196 | BD DE STRASBOURG | 6 | 200 | 485 | 362500€ | 1813€ |
2022-12-19 | 18 | RUE MIRABEAU | 5 | 144 | 99 | 560000€ | 3889€ |
2022-02-23 | 47 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 92 | 165 | 275000€ | 2989€ |
2020-05-20 | 24 | PAS RAVENEL | 5 | 154 | 228 | 440000€ | 2857€ |
2020-04-27 | 28 | PAS RAVENEL | 4 | 65 | 108 | 300000€ | 4615€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DU BON REPOS | 4 | 68 | 104 | 150000€ | 2206€ |
2022-08-05 | 29 | RUE D EPLUCHARD | 4 | 100 | 230 | 425000€ | 4250€ |
2022-02-21 | 51 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 91 | 192 | 363500€ | 3995€ |
2019-07-10 | 56 | RUE DUPETIT THOUARS | 7 | 223 | 138 | 490000€ | 2197€ |
2021-09-13 | 8 | RUE CUBAIN | 5 | 100 | 387 | 1155000€ | 11550€ |
2022-10-17 | 8 | RUE CUBAIN | 5 | 100 | 387 | 1277000€ | 12770€ |
2021-12-28 | 7 | RUE FENELON | 3 | 77 | 251 | 287000€ | 3727€ |
2020-11-09 | 25 | RUE RACINE | 5 | 101 | 180 | 590955€ | 5851€ |
2022-01-20 | 20 | RUE AUGUSTE FONTENEAU | 4 | 155 | 116 | 612268€ | 3950€ |
2019-07-09 | 31 | RUE RAVENEL | 5 | 157 | 208 | 325500€ | 2073€ |
2022-05-16 | 29 | RUE DU BON REPOS | 7 | 176 | 521 | 672500€ | 3821€ |
2021-10-18 | 3 | RUE FENELON | 6 | 181 | 371 | 800000€ | 4420€ |
2019-05-17 | 39 | RUE CONDORCET | 4 | 100 | 117 | 340000€ | 3400€ |
2020-10-29 | 6 | RUE CUBAIN | 5 | 76 | 297 | 390000€ | 5132€ |
2019-12-04 | 150 | BD DE STRASBOURG | 4 | 144 | 434 | 400000€ | 2778€ |
2021-01-22 | 3 | RUE RAVENEL | 6 | 144 | 239 | 550000€ | 3819€ |
2022-07-19 | 19 | RUE AUGUSTE FONTENEAU | 4 | 66 | 128 | 265000€ | 4015€ |
2022-05-04 | 26 | RUE RACINE | 7 | 170 | 205 | 865000€ | 5088€ |
2019-09-23 | 35 | RUE D EPLUCHARD | 7 | 228 | 671 | 456000€ | 2000€ |
2022-04-26 | 37 | RUE RAVENEL | 3 | 140 | 258 | 642000€ | 4586€ |
2021-06-29 | 14 | RUE AUGUSTE FONTENEAU | 3 | 33 | 101 | 150000€ | 4545€ |
2020-07-09 | 14 | RUE MIRABEAU | 2 | 157 | 153 | 390000€ | 2484€ |
2022-07-12 | 138 | BD DE STRASBOURG | 6 | 132 | 320 | 800000€ | 6061€ |
2021-08-30 | 10 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 121 | 435000€ | 5438€ |
2022-06-17 | 3 | RUE MIRABEAU | 6 | 120 | 217 | 425000€ | 3542€ |
2022-11-07 | 5 | RUE CUBAIN | 5 | 89 | 108 | 373000€ | 4191€ |
2019-10-04 | 29 | RUE CONDORCET | 5 | 136 | 124 | 375000€ | 2757€ |
2020-01-22 | 33 | RUE DU BON REPOS | 3 | 50 | 217 | 126000€ | 2520€ |
2022-01-05 | 9 | RUE AUGUSTE FONTENEAU | 5 | 85 | 151 | 370000€ | 4353€ |
2021-08-30 | 6 | RUE RAVENEL | 6 | 135 | 162 | 658000€ | 4874€ |
2021-07-06 | 4 | RUE CUBAIN | 6 | 186 | 348 | 845000€ | 4543€ |
2021-12-14 | 133 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 108 | 229 | 378000€ | 3500€ |
2023-06-09 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 59 | 375000€ | 3713€ |
2021-07-13 | 132 | BD DE STRASBOURG | 4 | 70 | 439 | 230000€ | 3286€ |
2019-05-24 | 18 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 9 | 220 | 441 | 585000€ | 2659€ |
2019-12-06 | 15 | RUE MERLET DE LABOULAYE | 7 | 106 | 227 | 490000€ | 4623€ |
2023-02-14 | 15 | RUE MERLET DE LABOULAYE | 7 | 106 | 227 | 625000€ | 5896€ |
2022-07-22 | 13 | RUE MERLET DE LABOULAYE | 5 | 102 | 200 | 380000€ | 3725€ |
2021-11-22 | 94 | RUE CHEVRE | 3 | 85 | 157 | 270000€ | 3176€ |
2022-04-12 | 94 | RUE CHEVRE | 3 | 85 | 157 | 308000€ | 3624€ |
2023-03-20 | 61 | RUE CHEVRE | 5 | 90 | 131 | 236000€ | 2622€ |
2020-01-17 | 13 | RUE EDGARD QUINET | 3 | 59 | 80 | 256500€ | 4347€ |
2021-06-08 | 13 | RUE EDGARD QUINET | 3 | 59 | 80 | 320000€ | 5424€ |
2020-08-28 | 11 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 75 | 104 | 250000€ | 3333€ |
2021-01-22 | 118 | BD DE STRASBOURG | 4 | 72 | 84 | 420000€ | 5833€ |
2019-11-18 | 12 | RUE CHEVRE | 4 | 86 | 134 | 330000€ | 3837€ |
2019-09-11 | 4 | RUE GUTEMBERG | 6 | 95 | 259 | 240000€ | 2526€ |
2020-12-14 | 93 | RUE LETANDUERE | 5 | 113 | 138 | 440000€ | 3894€ |
2021-03-23 | 53 | RUE DES PONTS DE CE | 4 | 69 | 262 | 300000€ | 4348€ |
2021-05-11 | 9 | RUE EVAIN | 5 | 98 | 119 | 415000€ | 4235€ |
2023-02-09 | 23 | RUE CHEVRE | 4 | 128 | 313 | 692000€ | 5406€ |
2021-12-09 | 42 | RUE RABELAIS | 7 | 155 | 622 | 800000€ | 5161€ |
2022-07-01 | 5 | RUE EDGARD QUINET | 1 | 41 | 105 | 256000€ | 6244€ |
2019-08-27 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 17 | 190 | 236 | 463000€ | 2437€ |
2020-12-23 | 24 | RUE GEORGES BERNANOS | 5 | 127 | 359 | 410000€ | 3228€ |
2021-04-23 | 19 | RUE EVAIN | 5 | 98 | 102 | 274300€ | 2799€ |
2019-10-31 | 1 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 100 | 109 | 380000€ | 3800€ |
2022-07-07 | 119 | RUE LETANDUERE | 4 | 131 | 710 | 630000€ | 4809€ |
2020-08-07 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 207 | 229 | 650000€ | 3140€ |
2019-06-11 | 55 | RUE DES PONTS DE CE | 3 | 81 | 346 | 240000€ | 2963€ |
2020-11-16 | 47 | RUE LETANDUERE | 4 | 91 | 95 | 400000€ | 4396€ |
2019-06-21 | 128 | RUE LETANDUERE | 7 | 84 | 168 | 250000€ | 2976€ |
2022-05-30 | 11 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 140 | 385 | 610000€ | 4357€ |
2022-03-18 | 23 | RUE DES CHAMPS VERTS | 3 | 81 | 187 | 199000€ | 2457€ |
2020-03-11 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 106 | 94 | 310000€ | 2925€ |
2021-06-03 | 43 | RUE BERNIER | 6 | 216 | 565 | 592000€ | 2741€ |
2022-12-16 | 29 | RUE EVAIN | 5 | 90 | 287 | 450000€ | 5000€ |
2019-08-30 | 39 | RUE ASILE ST JOSEPH | 5 | 88 | 142 | 290000€ | 3295€ |